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1-2 Familienhaus am Rande Roßweins zu verkaufen

Ansicht Wohnung
Haus mit 5 Räumen  Wohnfläche: 137,00 m²
Objekt-ID: 111
Adresse:
PLZ/Ort: 04741 Roßwein
Stadtteil: Roßwein
Kaufpreis: 278.000,00
Betriebskosten: 0,00
Sonstige Kosten:   0,00
Kaution:
Provision: 5,95%
Frei ab: nach Vereinbarung
Ansprechpartner:   Elke Gärtner
kontakt@wis-wohnungen.de
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Zustand: sehr gepflegt Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
Ausstattung: gehoben Befeuerungsart:
Lage: Stadtrand Roßwein Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Denkmalschutz: nein Endenergieverbrauch: 71,00 kWh/(m²·a)

Weiteres:

Energierückgewinnungsanlage

Küche x Bad x Balkon Stellplatz x WG-geeignet x
Fenster x Fenster x Terrasse x Garage ETW
Einbauküche Wanne x Lift Keller Genossenschaftswohnung
Elektroanschluss x Dusche x Abstellraum x
Beschreibung:

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Ein-bis Zweifamilienhaus im klassichen Landhausstil von NORHAUS in ruhiger Lage am Rande von Roßwein gelegen.
Das Objekt wurde 1998 erbaut. Es ist mit einer Wärmerückgewinnungsanlage versehen.
Dieses Haus kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden, es ist also für einen Kapitalanleger genauso interessant wie für einen Eigennutzer.

Das Grundstück umfasst ca. 714 m².

Insgesamt erweckt das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurde 2015 kernsaniert, mit neuen hochwertigen Böden, neuen Anstrichen und einer neu gestalteten Außenanlage versehen.
Bei dem NORHAUS ist eine gelungene Kombination von praktischem gesunden Wohnen,attraktiver Raumaufteilung und viel Platz zu verzeichnen.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
- zwei große und modern gestaltete Bäder – beide mit großzügigen, bodenebenen Duschen ausgestattet, oben zusätzlich Eckbadewanne
- Gasheizung von Vaillant, Hausgasanschluss
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus für sehr angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung unten, oben Heizkörper
- sehr große Terrasse (14 x 4 m) mit kleinem Kräutergarten und Sitzmauer zum Garten
- Einfahrt mit Parkmöglichkeit für bis zu 3 PKW
- Regenwasserzisterne 1000 l mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- Lagermöglichkeiten auf Dachboden und in großer Gartenhütte
- Sat-Anlage neu
- Telefon- und Internetanschluss vorhanden

Durchgeführte Renovierungsarbeiten 2014/15:

- Haus außen neu mit hochwertiger Dispersionssilikatfarbe gestrichen
- alle Holzelemente dreimal gestrichen, Dach gereinigt
- Wohnräume unten mit neuem Laminat inkl. Schallschutz – unten in dunkler Eiche, oben in heller Eiche
- Bäder oben und unten neu komplett neu gefliest, hochwertige Sanitärausstattung komplett neu (Villeroy und Boch, Hans Grohe)
- Eingangsbereich, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum gefliest
- Treppen abgeschliffen und lackiert
- alle Räume gestrichen
- alle Fenster innen und außen gestrichen, neue Fensterbänke innen in Echtmarmor
- Wärmetauscher und Elektrode der Gasheizung neu
- Terrasse und Auffahrt neu (zusätzliche Parkmöglichkeit vor dem Haus)
- oberer Erdboden im Garten wurde erneuert und neuer, pflegeleichter Rasen gesät, neue Hecken und diverse kleine Bepflanzungen
- Gartenhütte neu gestrichen und Dach neu gedeckt

Lagebeschreibung:

Roßwein ist eine Kleinstadt in Sachsen. Sie liegt ca. 50 km westlich von Dresden in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen im Landkreis Mittelsachsen.
Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz–Leipzig–Dresden, die Straßenverkehrsanbindungen erfolgt über die nahe gelegene A 4 und A 14 sowie die B 175.
Neben einigen regionalen Bauunternehmen wird die Unternehmensstruktur heute von zwei Autozulieferern bestimmt. Im Jahre 2005 siedelte sich der japanische Hitachi-Konzern im Industriegebiet Goldene Höhe an.
Roßwein umfasst eine Fläche von ca. 43,94 km² und hat etwa 6600 Einwohner.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Roßwein.

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Daher bitten wir Sie vor Abschluss eines Kaufvertrages sich von allen wichtigen Punkten selbst zu überzeugen. Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Das Angebot ist freibleibend.

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